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Accueil / Prêts hypothécaires / Acheter ma prochaine propriété / Obtenir un deuxième prêt hypothécaire

Obtenir un prêt sur deuxième hypothèque

Vous voulez en savoir plus? Nous vous expliquons ce qu’est un prêt sur deuxième hypothèque et les différents types de prêt sur deuxième pour vous aider à prendre la bonne décision.

Qu’est-ce qu’un prêt sur deuxième hypothèque?

Un prêt sur deuxième hypothèque est un autre moyen de financement, secondaire dans l’ordre de priorité, après celui déjà contracté pour la même propriété. Le prêt sur deuxième hypothèque est généralement une ligne de crédit sur valeur domiciliaire (LDCVD). Si vous êtes intéressé, vous pouvez demander une ligne CréditFlex Valeur domiciliaire TD.

C’est aussi comme un autre prêt sur une propriété différente, une maison ou un chalet que vous louez. Dans ce cas, vous pouvez demander un nouveau prêt hypothécaire pour votre deuxième propriété.

Rappelez-vous de tenir compte de vos besoins et de vos objectifs financiers.

Utilité d’un prêt sur deuxième hypothèque

Un prêt sur deuxième hypothèque peut être utile dans différentes situations, notamment les suivantes :

  1. Consolidation de vos dettes. Un prêt sur deuxième hypothèque peut servir à rembourser vos dettes à taux d’intérêt élevé pour que vous puissiez vous concentrer sur le paiement d’un seul prêt à taux d’intérêt inférieur.

  2. Emprunt pour un achat important. Un prêt sur deuxième hypothèque peut vous aider à financer des rénovations ou les études de vos enfants en utilisant la valeur nette de votre propriété.

  3. Achat d’une deuxième propriété. Chalet, résidence de vacances ou immeuble de placement : un prêt sur deuxième hypothèque peut vous aider à l’acquérir.

Options de prêts sur deuxième hypothèque

Il est important de comprendre les options de financement offertes pour un prêt sur deuxième hypothèque. Besoin d’information? Continuez de lire.

  • Ligne de crédit sur valeur domiciliaire

    Le montant que vous pouvez emprunter avec une ligne de crédit sur valeur domiciliaire est basé sur la valeur nette de votre propriété. Une ligne CréditFlex Valeur domiciliaire TD permet d’emprunter jusqu’à 80 % de sa valeur.

    Si votre propriété est évaluée à 500 000 $, 80 % représente 400 000 $. Si le solde de votre prêt est de 300 000 $, vous pouvez emprunter jusqu’à 100 000 $.

  • Refinancer votre prêt hypothécaire

    Le refinancement de votre prêt actuel peut être une solution de rechange à un prêt sur deuxième hypothèque, surtout quand les taux d’intérêt sont bas.

    Quand vous refinancez, vous renégociez votre prêt hypothécaire pour avoir accès à la valeur nette de votre propriété. Discutez avec un conseiller hypothécaire des avantages et des inconvénients du refinancement.

  • Prêt hypothécaire pour une deuxième propriété

    Vous rêvez d’acheter une deuxième propriété. Vous avez le choix entre un prêt hypothécaire et une ligne CréditFlex Valeur domiciliaire TD.

    N’oubliez pas la mise de fonds et si vous contractez deux prêts hypothécaires, assurez-vous de prévoir les versements hypothécaires supplémentaires, les frais de services publics et les taxes foncières dans votre budget.

Acheter une deuxième propriété

Si vous songez à acheter une deuxième propriété, un prêt sur deuxième hypothèque peut vous aider. Voici quelques éléments à prendre en considération :

  • Pour une deuxième propriété, une mise de fonds d’au moins 20 % est exigée pour un prêt sur deuxième hypothèque.
  • Si vous ou votre famille vivrez dans la deuxième propriété sans payer de loyer, vous pouvez verser une mise de fonds inférieure à 20 %.
  • Pour une deuxième propriété, le régime d'accession à la propriété du Canada ne permet pas de retirer des fonds de votre REER.
  • Les frais sont pratiquement les mêmes que pour votre premier achat : frais d’évaluation, frais juridiques et frais d’inscription.

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