Le monde a changé, mais les objectifs de nos clients restent les mêmes.
Dans les marchés actuels, les investisseurs veulent une croissance et des rendements stables, de nouvelles occasions, un accès à une expertise avant-gardiste en titres à revenu fixe, en actions cotées et, de plus en plus, en placements alternatifs.
Colin : "Les placements alternatifs, qu’il s’agisse de dettes privées et les actifs réels, élargissent les possibilités de diversification, réduisent la volatilité de votre portefeuille et peuvent également offrir des rendements absolus intéressants et des caractéristiques de croissance intéressantes sur de longs cycles économiques.
Du côté des actions, l’immobilier et les infrastructures sont importants pour les portefeuilles, car vous introduisez une catégorie d’actif de placement privé moins vulnérable à la volatilité des activités quotidiennes des marchés publics.
Il s’agit du regroupement des actifs et des sociétés qui sont soutenues par des contrats à long terme, comme le paiement d’un loyer au moyen d’un bail, qui procurent un revenu prévisible et dont les flux de revenus peuvent croître au fil du temps."
Cela comprend la détermination des actifs qui pourraient être repensés et repositionnés sur le marché.
Colin : "Rabbalshede Kraft en est un excellent exemple dans notre portefeuille d’infrastructures, une plateforme d’énergie renouvelable paneuropéenne composée de parcs éoliens terrestres dispersés principalement en Scandinavie. Il s’agit d’une plateforme qui a connu une croissance phénoménale depuis son acquisition au début de 2017, et au sein de laquelle la dynamique de croissance demeure énorme.
Nous avons accru la plateforme d’exploitation de Rabbalshede Kraft de près de 70 %. Nous avons acheté huit projets, en exploitation, qui représentent 190 mégawatts et en avons ajouté cinq autres pour créer 13 projets au total, ce qui représente 317 mégawatts de production."
Et l’immobilier, qu’il s’agisse de bureaux, d’immeubles industriels, de commerces de détail ou d’immeubles résidentiels, est un élément clé de la stratégie de placements alternatifs de Gestion de Placements TD.
Au nord du district financier, un excellent exemple du portefeuille immobilier de Gestion de Placements TD. Tours de bureaux aux quatre coins de l’intersection des rues Yonge et St. Clair.
Andrew : "Notre investissement représente environ 1,2 million de pieds carrés d’espace commercial. Ces investissements nous permettent de travailler à grande échelle avec les locataires de bureaux et de nous assurer que nous pouvons garder l’occupation des immeubles à son maximum."
Partout au pays, à Vancouver, en Colombie-Britannique; la tour TELUS Garden. Complexe de bureaux de 500 000 pieds carrés situé au centre-ville; considéré comme l’un des projets les plus durables en Amérique du Nord.
Andrew : " L’immeuble de bureaux nous paraît être un immeuble de très grande qualité qui génère des revenus fiables sur une longue période. Immeuble occupé par de très solides locataires dans l’un des marchés des immeubles de bureaux les plus robustes en Amérique du Nord."
Si robuste, que la tour Telus Garden affiche un taux de location de 99 %
À Edmonton, en Alberta, nous trouvons le parc d’affaires Border, un terrain industriel de 500 acres : un emplacement de choix pour le développement de la logistique et de la distribution.
Andrew : " Nous avons remporté un appel d’offres pour la construction d’un tout nouveau centre de distribution Amazon d’une superficie d’un million de pieds carrés. C’est vraiment une façon intéressante d’élaborer ou d’introduire un nouveau flux de revenus pour notre portefeuille immobilier."
Le portefeuille immobilier de Gestion de Placements TD comprend des centaines de propriétés et des millions de pieds carrés prenant la forme de placements diversifiés.
Un portefeuille qui s’étend de St. John’s, à Terre-Neuve, à Victoria, en Colombie-Britannique.
Un portefeuille axé sur les tendances du marché, comme l’urbanisation, le transport en commun, le commerce électronique, la logistique et l’évolution démographique.
Il reflète également les valeurs de Gestion de Placements TD en matière de placements environnementaux et sociaux.
Les actifs du portefeuille occupés par des locataires fiables à long terme et possédant une stratégie qui crée un écosystème profond d’actifs de base établis, tout en favorisant la croissance au moyen de placements à valeur ajoutée et d’occasions.
Colin : "Ces actifs sont irremplaçables. Ils sont très rarement achetés ou vendus, et ils offrent des solutions de croissance du revenu attrayantes à nos clients. À Gestion de Placements TD, nous investissons dans les placements alternatifs depuis des décennies. Les personnes associées à ce processus sont passionnées par ce que nous faisons et visent à répondre aux besoins de nos clients."
Attendez-vous à plus.
Plus d’innovation, plus de croissance et plus d’accès à des occasions uniques.
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Données sur les taux de capitalisation recueillies par CBRE Canada, au 31 mars 2024.
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