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Emprunt
Voici des conseils et des outils pour emprunter et gérer votre crédit.
Prêt Hypothécaire
Lisez nos conseils pour vous guider pour chaque étape de l'achat d'une propriété.
Qu’est-ce que le refinancement et est-il une option avantageuse pour moi ?
Regardez notre vidéo et découvrez ce qu’implique le refinancement de votre prêt hypothécaire et ce que vous pouvez faire pour atteindre vos objectifs.
Foire aux questions
On choisit souvent entre un prêt ou une ligne de crédit selon nos besoins d’emprunt. À la TD, nous vous offrons un éventail de prêts et de lignes de crédit.
- Une pièce d’identité délivrée par un gouvernement qui comprend votre nom complet et votre adresse
- Une preuve de revenu comme un relevé de paie récent ou une déclaration de revenus
- Les renseignements sur votre compte bancaire
Si d’autres documents sont requis pour vos besoins d’emprunt, votre conseiller TD vous l’indiquera lors de votre rendez-vous.
Au moment de votre demande de crédit, la TD aura besoin de votre consentement écrit pour obtenir une copie de votre dossier de crédit et votre cote de crédit.
Une cote de crédit est un numéro à trois chiffres qui vous est assigné par l’une des deux agences canadiennes d’évaluation du crédit : Equifax Canada ou TransUnion. Votre cote de crédit est une évaluation de votre capacité à respecter l’engagement financier d’emprunter à un moment donné en fonction de vos antécédents financiers déclarés à l’agence d’évaluation du crédit. Pour obtenir de plus amples renseignements sur les cotes de crédit, consultez le site Web d’Equifax ici ou le site Web de TransUnion ici.
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Transcript
À quoi sert le refinancement?
La capsule débute avec un homme assis dans un fauteuil vert. Une tablette intelligente est posée sur l’accoudoir. Au sol et sur la table d’appoint se trouvent plusieurs gallons de peinture, des rouleaux à peinture et autres accessoires du genre. L’homme examine des palettes de couleur.
Texte à l’écran : TD présente Mon ami veut savoir
À quoi sert le refinancement?
Parlant à la caméra : Bienvenue à « Mon ami veut savoir ». Allons voir qui aurait besoin d’un conseil financier aujourd’hui.
Il prend la tablette et se met à lire : Bonjour! Ma voisine m’a dit qu’elle allait refinancer sa maison pour emprunter de l’argent dans le but de construire une rallonge. Et puis là, mon autre voisin – qui est ben curieux – se demandait c’est quoi au juste le refinancement et à quoi ça sert. Merci!
Et c’est signé : Vincent, le voisin du milieu.
(Il dépose la tablette)
Parlant à la caméra : Merci Vincent. Comme ça, ton ami veut savoir c’est quoi le refinancement?
Le refinancement signifie renégocier votre prêt hypothécaire actuel, habituellement dans le but d’utiliser la valeur nette de votre propriété. En termes concrets, voici ce que ça veut dire.
Texte à l’écran : 500 000 $
80 % de la valeur de → 0,8 x 500 000 $ → 400 000 $ votre propriété
Solde de votre prêt hypothécaire → 300 000 $
Capacité d’emprunt → 100 000 $
Parlant à la caméra : Disons que la valeur de votre maison est de 500 000 $. Si votre demande est approuvée par votre banque, vous pourriez emprunter jusqu’à 80 % de la valeur de votre propriété (soit jusqu’à 400 000 $ dans notre exemple), moins le solde de votre prêt hypothécaire. Ça signifie que si votre propriété vaut 500 000 $ et que le solde de votre prêt hypothécaire est de 300 000 $, vous pourriez être en mesure d’emprunter 100 000 $ additionnels (400 000 $ - 300 000 $). Alors, pourquoi est-ce que les gens optent pour le refinancement?
Texte à l’écran : 1. Pour consolider les dettes.
Parlant à la caméra : Disons que vous avez différentes dettes, comme une dette de carte de crédit, des paiements de voiture, et que le taux d’intérêt pour chacune de ces dettes est supérieur à celui de votre prêt hypothécaire.
Si vous êtes en mesure de refinancer votre hypothèque, vous pouvez alors utiliser l’argent du refinancement pour rembourser la totalité de ces dettes.
Le montant de vos versements hypothécaires augmentera de façon à couvrir le nouveau montant du capital. Cependant, vous n’aurez qu’un seul montant à payer chaque mois, et il pourrait être inférieur à celui des trois dettes de départ.
Texte à l’écran : 2. Avoir la souplesse voulue pour payer les achats importants.
Parlant à la caméra (en VHC) : Que vous vouliez financer des rénovations, payer les études de vos enfants ou acheter une voiture, le refinancement de votre prêt hypothécaire peut vous donner la possibilité d’accéder aux fonds dont vous avez besoin.
(L’homme tient maintenant un pinceau et un gallon de peinture dans ses mains.)
Parlant à la caméra : Il existe plusieurs raisons de refinancer une maison. Mais étant donné que les situations et les facteurs varient d’une personne à l’autre, il est toujours préférable de demander conseil au sujet des prêts hypothécaires afin de déterminer ce qui est le mieux pour vous.
(L’homme quitte son fauteuil)
Parlant à la caméra (en VHC) : Prenez rendez-vous et obtenez des conseils financiers sur ce qui vous semble essentiel avec les Conseils TD Prêts pour vous.
End Frame avec logo TD, fauteuil vert, mention légale et texte à l’écran : Prêts pour l’avenir, prêts pour vous. Visitez td.com/ConseilsPretsPourVous pour prendre rendez-vous.
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