Conseils pour vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire plus vite

Vous cherchez des façons de rembourser votre prêt hypothécaire plus vite? C’est formidable. Même les petites mesures prises au fil du temps peuvent grandement vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire plus vite.

Chaque versement hypothécaire est composé de deux parties : le capital et les intérêts. Le capital est le solde du montant que vous avez initialement emprunté, alors que le taux d’intérêt représente le montant que vous versez tant que le capital n’est pas remboursé. Vous cherchez peut-être à rembourser autant que possible le capital pour réduire les intérêts que vous paierez pendant la durée de votre prêt hypothécaire.

Nous vous expliquerons comment vous pourrez commencer à rembourser votre prêt hypothécaire plus vite.

Pendant la durée de votre prêt hypothécaire, vous aurez l’occasion d’apporter des modifications qui vous aideront à rembourser votre prêt hypothécaire plus vite. Vous pouvez apporter certains changements à n’importe quel moment pendant la durée de votre prêt, alors que d’autres se font uniquement au renouvellement.

N’oubliez pas qu’il est important de comprendre les modalités de votre convention de prêt hypothécaire avant de modifier vos versements. Certains privilèges de remboursement anticipé peuvent être associés à votre prêt hypothécaire. À la TD, nous vous aidons à rembourser votre prêt hypothécaire plus vite grâce à des options de versements hypothécaires souples.

De quoi s’agit-il? Si vous effectuez actuellement des versements hypothécaires mensuels, vous êtes peut-être en mesure de passer à un calendrier de remboursement accéléré. Par exemple, vous pouvez effectuer des versements mensuels, bimensuels, à la quinzaine ou hebdomadaires, ce qui peut, au fil du temps, vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire plus vite et à épargner des milliers de dollars en intérêts.

Utilisez notre calculateur pratique pour connaître le montant des intérêts versés avec un calendrier de remboursement plus fréquent, ainsi que les économies réalisées au cours de votre période d’amortissement.

Comment procéder : Vous pouvez apporter ce changement en tout temps en vous adressant à un conseiller hypothécaire par téléphone ou en prenant rendez-vous en succursale.

De quoi s’agit-il? Vous avez par exemple une somme d’argent supplémentaire, comme un remboursement d’impôt, un héritage ou une prime au travail, et vous souhaitez l’utiliser pour rembourser votre prêt hypothécaire. Vous devez prendre certains éléments en considération avant d’effectuer un versement forfaitaire.

Un versement forfaitaire est un paiement unique que vous pouvez affecter au remboursement de votre prêt hypothécaire, en plus de vos versements réguliers. À la TD, un prêt hypothécaire fermé vous permet de rembourser chaque année jusqu’à 15 % du montant initialement emprunté, et ce, sans frais de remboursement anticipé. Par exemple, si le montant initial de votre prêt hypothécaire s’élève à 400 000 $, vous pouvez effectuer un versement forfaitaire pouvant atteindre jusqu’à 60 000 $ par an.

Conseil : Vous pouvez effectuer un versement forfaitaire de 15 % en une seule fois ou au fil d’une année civile. Discutez avec un conseiller hypothécaire pour en savoir plus.

Lorsqu’un prêt hypothécaire est assorti d’une option de remboursement anticipé, vous pouvez effectuer autant de versements forfaitaires que vous le souhaitez chaque année (sans frais de remboursement anticipé) pour réduire votre capital et rembourser votre prêt hypothécaire plus vite.

Comment procéder : Vous pouvez faire des versements forfaitaires en ouvrant une session dans les services bancaires par Internet BanqueNet ou en vous rendant en succursale.

Si votre prêt hypothécaire arrive bientôt à échéance (fin de la durée du prêt dans les 120 jours), vous pouvez le renouveler sans payer de frais de renouvellement anticipé. Ainsi, les derniers mois de la durée de votre prêt hypothécaire sont un moment idéal pour modifier vos versements et rembourser votre capital plus rapidement. Voici quelques suggestions :

Si vous renouvelez votre prêt avec un taux d’intérêt plus bas, songez à conserver les mêmes montants de versement que vous aviez avant le renouvellement au lieu de payer moins chaque mois. C’est comme si vous augmentiez le montant de vos versements. Vous affecterez un montant plus élevé à votre capital tous les mois et rembourserez votre solde de prêt hypothécaire plus vite.