Le monde a changé, mais les objectifs de nos clients restent les mêmes.
Dans les marchés actuels, les investisseurs veulent une croissance et des rendements stables, de nouvelles occasions, un accès à une expertise avant-gardiste en titres à revenu fixe, en actions cotées et, de plus en plus, en placements alternatifs.
Colin : "Les placements alternatifs, qu’il s’agisse de dettes privées et les actifs réels, élargissent les possibilités de diversification, réduisent la volatilité de votre portefeuille et peuvent également offrir des rendements absolus intéressants et des caractéristiques de croissance intéressantes sur de longs cycles économiques.
Du côté des actions, l’immobilier et les infrastructures sont importants pour les portefeuilles, car vous introduisez une catégorie d’actif de placement privé moins vulnérable à la volatilité des activités quotidiennes des marchés publics.
Il s’agit du regroupement des actifs et des sociétés qui sont soutenues par des contrats à long terme, comme le paiement d’un loyer au moyen d’un bail, qui procurent un revenu prévisible et dont les flux de revenus peuvent croître au fil du temps."
Cela comprend la détermination des actifs qui pourraient être repensés et repositionnés sur le marché.
Colin : "Rabbalshede Kraft en est un excellent exemple dans notre portefeuille d’infrastructures, une plateforme d’énergie renouvelable paneuropéenne composée de parcs éoliens terrestres dispersés principalement en Scandinavie. Il s’agit d’une plateforme qui a connu une croissance phénoménale depuis son acquisition au début de 2017, et au sein de laquelle la dynamique de croissance demeure énorme.
Nous avons accru la plateforme d’exploitation de Rabbalshede Kraft de près de 70 %. Nous avons acheté huit projets, en exploitation, qui représentent 190 mégawatts et en avons ajouté cinq autres pour créer 13 projets au total, ce qui représente 317 mégawatts de production."
Et l’immobilier, qu’il s’agisse de bureaux, d’immeubles industriels, de commerces de détail ou d’immeubles résidentiels, est un élément clé de la stratégie de placements alternatifs de Gestion de Placements TD.
Au nord du district financier, un excellent exemple du portefeuille immobilier de Gestion de Placements TD. Tours de bureaux aux quatre coins de l’intersection des rues Yonge et St. Clair.
Andrew : "Notre investissement représente environ 1,2 million de pieds carrés d’espace commercial. Ces investissements nous permettent de travailler à grande échelle avec les locataires de bureaux et de nous assurer que nous pouvons garder l’occupation des immeubles à son maximum."
Partout au pays, à Vancouver, en Colombie-Britannique; la tour TELUS Garden. Complexe de bureaux de 500 000 pieds carrés situé au centre-ville; considéré comme l’un des projets les plus durables en Amérique du Nord.
Andrew : " L’immeuble de bureaux nous paraît être un immeuble de très grande qualité qui génère des revenus fiables sur une longue période. Immeuble occupé par de très solides locataires dans l’un des marchés des immeubles de bureaux les plus robustes en Amérique du Nord."
Si robuste, que la tour Telus Garden affiche un taux de location de 99 %
À Edmonton, en Alberta, nous trouvons le parc d’affaires Border, un terrain industriel de 500 acres : un emplacement de choix pour le développement de la logistique et de la distribution.
Andrew : " Nous avons remporté un appel d’offres pour la construction d’un tout nouveau centre de distribution Amazon d’une superficie d’un million de pieds carrés. C’est vraiment une façon intéressante d’élaborer ou d’introduire un nouveau flux de revenus pour notre portefeuille immobilier."
Le portefeuille immobilier de Gestion de Placements TD comprend des centaines de propriétés et des millions de pieds carrés prenant la forme de placements diversifiés.
Un portefeuille qui s’étend de St. John’s, à Terre-Neuve, à Victoria, en Colombie-Britannique.
Un portefeuille axé sur les tendances du marché, comme l’urbanisation, le transport en commun, le commerce électronique, la logistique et l’évolution démographique.
Il reflète également les valeurs de Gestion de Placements TD en matière de placements environnementaux et sociaux.
Les actifs du portefeuille occupés par des locataires fiables à long terme et possédant une stratégie qui crée un écosystème profond d’actifs de base établis, tout en favorisant la croissance au moyen de placements à valeur ajoutée et d’occasions.
Colin : "Ces actifs sont irremplaçables. Ils sont très rarement achetés ou vendus, et ils offrent des solutions de croissance du revenu attrayantes à nos clients. À Gestion de Placements TD, nous investissons dans les placements alternatifs depuis des décennies. Les personnes associées à ce processus sont passionnées par ce que nous faisons et visent à répondre aux besoins de nos clients."
Attendez-vous à plus.
Plus d’innovation, plus de croissance et plus d’accès à des occasions uniques avec Gestion de Placements TD.
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS :
Les informations aux présentes ont été fournies par Gestion de Placements TD Inc. à des fins d’information seulement. Elles proviennent de sources jugées fiables. Les graphiques et les tableaux sont utilisés uniquement à des fins d’illustration et ne reflètent pas les valeurs ou les rendements futurs des placements. Ces renseignements n’ont pas pour but de fournir des conseils financiers, juridiques, fiscaux ou de placement. Les stratégies fiscales, de placement ou de négociation devraient être étudiées en fonction des objectifs et de la tolérance au risque de chacun.
Le présent document peut contenir des déclarations prospectives qui sont de nature prévisionnelle et qui peuvent comprendre des termes comme « prévoir », « s’attendre à », « compter », « croire », « estimer » ainsi que les formes négatives de ces termes. Les déclarations prospectives sont fondées sur des prévisions et des projections à propos de facteurs généraux futurs concernant l’économie, la politique et les marchés, comme les taux d’intérêt, les taux de change, les marchés boursiers et financiers, et le contexte économique général; on suppose que les lois et règlements applicables en matière de fiscalité ou autres ne feront l’objet d’aucune modification et qu’aucune catastrophe ne surviendra. Les prévisions et les projections à l’égard d’événements futurs sont, de par leur nature, assujetties à des risques et à des incertitudes que nul ne peut prévoir. Les prévisions et les projections pourraient s’avérer inexactes dans l’avenir. Les déclarations prospectives ne garantissent pas les résultats futurs. Les événements réels peuvent différer grandement de ceux qui sont exprimés ou sous-entendus dans les déclarations prospectives. Un certain nombre de facteurs importants, y compris ceux énumérés plus haut, peuvent contribuer à ces écarts. Vous ne devriez pas vous fier aux déclarations prospectives.
Le portefeuille immobilier de GPTD est composé de placements immobiliers détenus dans l’ensemble des fonds et des comptes des clients pour lesquels GPTD agit à titre de gestionnaire et de mandataire. GPTD ne possède aucun actif immobilier directement. La catégorie de base est un classement de stratégie liée aux risques pour les propriétés du portefeuille immobilier de GPTD qui génèrent des revenus, sans aucune exigence importante en matière de dépenses en immobilisations.
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